“好房子”应该长什么样？保障房应该长什么样？好房子和保障房的联通渠道真正打开会是什么样？“两山”理论发源地尝试着给出答案。

绿水青山，安居原乡。11月26日，由中国房地产业协会主办的高品质住房建设与创新运维服务现场经验交流会（保障性住房建设安吉站）在“绿水青山就是金山银山”理念诞生地浙江安吉召开。

从2023年开始，住房城乡建设部把“好房子”建设作为一项重点任务。今年7月发布的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》提出，加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。

安吉探索：好房子和保障房的联通尝试

作为行业先行者，绿城积极响应国家“绿色、低碳、智能、安全”的建设指导方向，绿城中国董事会主席张亚东于2023年提出：绿城“好房子”要具备“高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康”6大要素，致力于构筑新时代的理想家园。

2024年6月，在中房协的指导下，绿城中国与中国建筑设计标准研究院合作的《绿城中国好房子产品标准》成功通过专家评审。

安吉中心城区有机更新项目，是绿城和安吉政府政企合作的第一个保障房“好房子”实践作品。整个项目分为五个地块，用地面积约30万平方米，总建筑面积95万平方米，是首个采用绿城全过程代建的EPC模式项目。绿城在这个项目中，充分发挥了上下游全链条的优势：由绿城管理牵头、绿城设计、绿城生活科技旗下绿城建工施工、绿城采购、绿城产业配套一体化模式，保证了项目从设计到落地全过程的高品质。

会议共识：建设好房子是全行业的责任

会议就绿城好房子要素，以及安吉保障房建设政策支持、营造监管、资金保障等进行了经验交流。

“为什么把推进保障房建设的会议放在安吉召开？”中国房地产业协会会长陈宜明说，“一个根本的考虑就是湖州市安吉县通过绿城全过程代建这种模式，建设了高品质的保障房，形成了很好的做法和经验。”

陈宜明希望绿城总结经验，在此基础上，提出一个初步的代建模式，从制度上、法律上、管理上来维护这种新模式的健康发展，把总结出来的经验推向行业，带领行业很好地发展代建这个新业态。

“安吉县两个城市更新安置房项目，有力地满足了群众安置需求，切实发挥了住房保障作用，有效推动了城市更新工作。”住房城乡建设部住房保障司副司长潘伟指出，这两个项目由绿城代建，也受到了群众的高度好评。希望省市县和各有关单位总结经验，继续做好保障性住房的规划和建设，取得新的成效。

张亚东表示，未来绿城和绿城管理不止于建设经验的分享，也愿意进行痛点和教训的分享，为企业、行业、社会做出更多贡献。

他认为：“需要用发展中的办法，解决发展中的问题。行业遇到的问题，需要集中大家的智慧，进行成果创新。”

会议上，绿城管理执行董事、行政总裁王俊峰发表“代建：建设好房子，承担新使命”主题演讲。他表示，代建模式在承接保障性住房建设、城中村改造等国家重要战略部署过程中，发挥了积极作用。代建要发挥自身优势，代表人民群众利益，代表先进知识体系，代表未来发展方向，去建设品质人居、建设城市文明、建设行业生态。

当天，《保障房建设关键技术指南》研究课题正式启动。

浙江省住建厅二级巡视员谢永明，湖州市委常委、副市长许峰，安吉县委副书记、县长宁云分别作了讲话和致辞。绿城中国副总裁、总工程师肖力，绿城管理执行董事、行政总裁王俊峰，安吉县住建局党委书记、局长康锡刚，绿城管理浙北城市公司副总经理周子瑜做了专题分享。中国房地产业协会副秘书长李筱梅主持会议。（翟秀艳）