商品房不如安置房？安置房身价高于商品房？
听起来，有点痴人做梦。
商品房是市场经济的产物，为了让消费者心甘情愿的买单，开发商会在产品设计、品质保障上下功夫。
而安置房，是一种补偿性房屋，由政府或开发商建造，用于安置原住地居民。
两者的属性不一样，自然在市场上有价值的差异性。
不过当两者结合，又会擦出什么样的火花呢？
这两日，笔者跑了2个开发商代建的安置房小区，一探究竟。
第一站是当时称杭城最美安置房的绿城西子紫薇公寓，曾获得浙江省建设工程质量的最高奖——钱江杯。
小区坐落于南文晖大桥东，临京都大运河和艮山运河公园，闹中取静。
紫薇公寓整体设计建造都透露着浓浓的绿城风格。即便有近10年的房龄，外立面看起来依旧一如当初。这质量已远超个别商品房小区的外立面。
步入小区，即便是萧瑟的冬日，仍能看到满目的绿色。整体园林景观，和当时杭州的商品房相比，处于中等偏上的水平。
绿植错落有致，内设凉亭、中心花园，人车分流。午后时分，不少住户下楼散步、聊天，陪小朋友嬉戏……
小区的物业为绿城服务，可以看到园区道路保持的很干净，探访期间还注意到有工作人员在清扫落叶。
进入地下车库，笔者留意到灯光不足，略显昏暗。
冬日的观赏泳池和儿童游玩区有落叶，且池底有淤泥，这块略显物业人员管理不足。
紫薇公寓12月上旬成交了3套，签约均价41000元/㎡，直接碾压32300元/㎡的次新房远洋西溪公馆。
新德佳苑为一社多村的回迁安置房，同样也是绿城代建。小区分为东区和西区，由10幢小高层组成，共计1323套住房，于2014年交付。
新德佳苑
与普通安置房相比，新德佳苑透露着浓浓的绿城系风格。
大气的西区大门
小区实行人车分流，在大门两侧设置了地下车库入口。
东区大门
东区入口，设置了人脸识别闸机，刷脸可入内。
外立面质感高级
步入小区内，可看到向心式中央花园，还设有儿童游乐场、观赏泳池。
为了方便居民健身，还在楼幢架空安装了运动器材。不过笔者还是注意到，小区物业管理上的不足，杂物堆放。
相较于紫薇公寓，新德佳苑的地下车库照明充足，更显明亮。
小区目前有19套挂牌房源， 挂牌均价46000元/㎡。2021年6月有一套88㎡的房源成交，签约均价为42000元/㎡ 。
除了上述2个小区，2021年杭州还有多个高颜值安置房小区交付。
海潮雅园·图源杭州建设
海潮雅园位于上城区望江商圈，共有36幢住宅、近3500套安置房源，其中二园、三园2021年竣工交付，户型设计得房率达到80%，住宅楼间距最远达到了60米，视野开阔。
从官方发布的小区面貌图看，园区整体设计大气，外立面与周边城市风貌融为一体，比起商品房来丝毫不落下风。阳台的设计与时下流行的改善型商品房小区无差异，尽显贵气。
图源望江新城建设官微
明德明理府·图源浦沿发布
2021年11月交付的明德明理府也是绿城代建的安置房，位于滨江浦沿，浅灰白色的外立面，颇显高级，楼间距达到77米，充分保障了房间内的光线。
杭州是品质之城，安置房寄托了百姓对美好生活的向往，是一项重要的民生工程。在安置房设计建造方面，杭州也是屡屡创新，提升品质，切实提升人民群众幸福感和获得感。
截至2020年底，杭州有25个安置房项目获杭州市建设工程“西湖杯”奖、3个项目获浙江省建设工程“钱江杯”奖。
来源：透明售房网
